Согласно аналитическому отчету #MARKETBEAT Commonwealth Partnership (CMWP), по итогам первого квартала 2026 г. Загрузка качественных отелей снизилась на — 0,2 п.п. и составила 69,4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года (69,6%).
После вполне успешного января, первая половина которого традиционно обеспечивается «каникулярным» спросом со стороны гостей столицы, объемы проданных номеров в феврале и марте были существенно меньше, чем за аналогичные периоды 2023-2025 гг. Как итог — «околонулевая», но слабоположительная динамика Загрузки по итогам 1 кв. 2026 г. в сравнении с аналогичным периодом в 2025 г. во всех ценовых сегментах Рынка качественных отелей, кроме Люксового сегмента, потерявшего сразу 4,6 п.п.
-
Марина Усенко
CMWP
Партнер, Гостиничный бизнес и туризм
Загрузка (%) отелей современного качества по сегментам: 1 кв. 2026 г. ср. 1 кв. 2025 г.
При этом отрицательная динамика показателя Средней цены номера оказалась гораздо более выраженной, и отели всех ценовых категорий без исключения по итогам 1 кв. показали спад, среднее значение которого для Рынка в целом составило −4,5% (11 795 руб. в 1 кв. 2026 г. ср. с 12 357 руб. в 1 кв. 2025 г.). Больше всех потеряли отели сегмента Выше среднего (-7,1%), тогда как диапазон снижения в других ценовых сегментах составил 2,1-3,2%.
Помесячная Средняя цена номера (руб.) в отелях современного качества: 1 кв. 2026 г. ср. с 12 мес. 2024-25 гг.
Доходность номера за 1 кв. Рынка качественных отелей составила 8 190 руб., зафиксировав снижение на −4,8% по сравнению с аналогичным периодом 2025 г. Из всех ценовых сегментов максимально потерявшим в Доходности номера оказались отели Люксового сегмента (-11,1%), чья клиентура сокращается в объемах (снижение Загрузки), что влечет за собой снижение тарифов (снижение Средней цены номера). Наиболее устойчивыми к кризисным ситуациям пока оказываются отели Экономичного сегмента (изменение Доходности номера всего на −0,7%).
Помесячная Доходность номера (руб. ) в отелях современного качества: 1 кв. 2026 г. ср. с 12 мес. 2024-25 гг.
Мы прогнозируем сохранение диапазонов динамики Доходности номеров в 2026 г. на околонулевом уровне, где основной «акцент» будет ставиться на сохранении текущего уровня цен, что особенно критично в верхнеценовом сегменте рынка.
Тот факт, что резкое снижение объемов платежеспособного спроса было зафиксировано сразу после завершения новогодних праздников, которые традиционно привлекают в Москву большое количество туристов (включая иностранцев), указывает на сокращение критически значимой для московских отелей клиентской базы — бизнес-клиентов, которые являются, преимущественно, российскими гражданами и чья активность определяется экономической ситуацией в стране.
