Какова реальная стоимость строительства современного склада класса А в Московском регионе сегодня и что будет завтра?
Этот отчет CMWP за март 2026 года отвечает на ключевые вопросы девелоперов, инвесторов и собственников индустриальных объектов, опираясь не на теорию, а на фактические данные по рынку, подрядчикам, материалам и труду.
Отчет «Стоимость строительства складских объектов» основан на единой технической спецификации типового склада класса А площадью 20 000 м² и отражает актуальную картину рынка по состоянию на конец 2025 — начало 2026 года.
В отчете вы увидите:
- Замедление строительства. В строительной отрасли фиксируется самый низкий темп роста индекса цен производителей, а также снижение вклада в ВВП, что свидетельствует об общем замедлении активности в секторе. При этом цены в строительстве росли гораздо медленнее, чем в других отраслях экономики.
- Рост затрат. Цены на строительные материалы перестали расти галопирующими темпами. Высокая стоимость заемных средств и рост цен на строительные материалы могут стимулировать девелоперов строить объекты под конкретного собственника (BTS-объекты).
- Дефицит кадров. Один из ключевых проинфляционных факторов, влияющих на стоимость строительства, — рабочая сила. Заработные платы работников за последние годы росли более быстрыми темпами, чем стоимость строительных материалов.
- Прогнозируемая себестоимость. Состав затрат на строительство типового склада хорошо прогнозируется. Мы не ожидаем значительного роста реальной стоимости строительства складов, однако давление может оказать дефицит кадров и рост затрат на оплату труда.
- Технологии оптимизации. В практике строительства складских объектов могут применяться различные технологии, которые позволяют сократить не только стоимость возведения объекта, но и сроки реализации проекта. Они повышают привлекательность индустриальной недвижимости для инвестирования и способствуют снижению арендных ставок.
