«Патриаршие пруды: вакансия и структура арендаторов» — специализированное исследование стрит‑ритейла одного из самых престижных и востребованных районов Москвы.
Отчет показывает, как за десять лет менялись торговые улицы Патриарших, кто занял место ушедших международных брендов и какую роль в районе сегодня играют рестораны и кафе. Исследование основано на детальном мониторинге девяти улиц в периметре Патриарших прудов с анализом динамики с 2015 по 2025 год. В фокусе — торговые помещения на первых этажах с отдельным входом, структура арендаторов по категориям, география брендов и эволюция ресторанного ландшафта.
В отчете вы увидите:
- Низкая вакансия. Уровень вакансии достиг рекордно низкого значения, что отражает восстановление рынка и высокий спрос к локации. Патриаршие пруды продолжают активное развитие.
- Рост локальных. В исследуемой локации наблюдался рост доли российских игроков, начавшийся до массового исхода международных брендов. Подобная динамика — следствие активного развития российских премиальных брендов.
- Превалирует общепит. Превалирующей категорией арендаторов на Патриарших прудах остаются точки общественного питания. В последние годы наблюдается устойчивый рост этого сегмента, что отражает общую тенденцию увеличения потребительских расходов в данной сфере.
- Жизненный цикл. Средний возраст функционирующего ресторана выше среднего возраста закрытых ресторанов. Наибольшее число закрытий пришлось на периоды кризисных изменений, когда рестораторам приходилось адаптировать свои концепции.
- Устойчивость холдингов. Заведения, входящие в ресторанные холдинги, более устойчивы к кризисам по сравнению с независимыми ресторанами. Подобная динамика отражает преимущества развития ресторанного бизнеса в составе холдинга или сети за счет внешних ресурсов.
