Исследование «Ключевые торговые улицы Москвы: вакансия и структура арендаторов» — это актуальный срез состояния и трансформации стрит-ритейла в центре города.
CMWP проанализировала ведущие торговые коридоры столицы и показала, как меняются вакансия, структура арендаторов и потребительское поведение на фоне нестабильности. Отчет охватывает 12 основных торговых улиц Москвы и ключевые улицы района Патриарших прудов, включая Большую Никитскую, которая к 2025 году стала частью единого прогулочного и ресторанного маршрута. На основе полевого мониторинга и рыночной статистики CMWP показываkf, как ротация арендаторов, изменения в потребительских расходах и выход новых брендов формируют новую карту стрит-ритейла.
В отчете вы увидите:
- Сберегательное поведение. Несмотря на сохранение номинального роста потребительских расходов, с февраля фиксируется снижение трат населения на крупные покупки. Наиболее активно растущей категорией потребительских трат остается сектор общественного питания.
- Устойчивость общепита. Категория «Кафе, бары и рестораны» преобладает в общем объеме стрит-ритейла Москвы, поэтому ее влияние на структуру арендаторов наиболее значительно. В сегменте общепита рынок по-прежнему демонстрирует устойчивость.
- Наиболее вакантные. Наиболее вакантными являются Столешников переулок, улицы Никольская и Кузнецкий Мост. Причинами высокого показателя вакантности стали временное прекращение маркетирования части торговых блоков, введение новых арендопригодных площадей.
- Сокращение вакансии. Наблюдается общая тенденция к сокращению доли вакантных площадей. Наибольшее количество заведений открылось на улицах Мясницкой, Тверской и Петровке, где число свободных торговых блоков сократилось почти вдвое.
- Продолжение Патриарших. К текущему году Большая Никитская улица стала полноправным продолжением района Патриарших прудов. Среди общих черт локаций — близость расположения, преобладание схожих категорий арендаторов и взаимная экспансия брендов.
