«Офис: трансформация 2025» — совместное исследование CMWP, Pridex и T+T Architects о том, как цивилизационные тренды, гибридная работа и цифровые технологии меняют роль офиса, подход к отделке и логику инвестиций.
В отчете собраны ключевые изменения офисного рынка Москвы и практические выводы из реализованных проектов площадью от 5 000 до 10 000 кв. м (Shell & Core). Исследование показывает, почему классический офис с закрепленными рабочими местами перестает быть эффективной моделью, как гибридный формат и культура совместного потребления влияют на планировку, инженерные системы и цифровую инфраструктуру.
В отчете вы увидите:
- Цивилизационные тренды. Цивилизационные тренды влияют на корпоративную культуру и процесс принятия решений относительно организации офисного пространства. Широкое распространение гибридной организации бизнес-процессов и активное использование цифровых инструментов для управления пространством позволили компаниям существенно увеличить интенсивность и эффективность эксплуатации офисных интерьеров.
- Человекоцентричный подход. Большую актуальность приобретает человекоцентричный подход компаний. Для перехода от теории к практике необходимо переложить отдельные концепции по организации офисной среды в простую конструкцию, которая позволит легко доносить идею гуманистического подхода через реальную экономию ресурсов.
- Новая парадигма. Парадигма «1 сотрудник – 1 рабочее место» становится атрибутом роскоши и постепенно уходит в прошлое, уступая место прогрессивной модели совместного использования рабочих мест. В связи с этим использование для реализации новых офисных проектов классических метрик теряет актуальность.
- Точные метрики. У современных управленцев формируется запрос на более точные и объективные метрики, учитывающие реальные подходы к управлению офисами и опирающиеся на мультипликаторы, связанные с уровнем совместного использования рабочих мест и накапливаемую объективную статистику использования пространства. На первый план выходит параметр оценки стоимости отделки офиса из расчета на одного сотрудника.
- Комфорт и расходы. Схема решений, предложенная в отчете, позволяет оценить расходы на отделку в пересчете на сотрудника с учетом влияния типа планировочного решения и комфортный коэффициент совместного использования рабочих мест. При выборе оптимальной комбинации параметров можно увеличить комфорт сотрудников и снизить расходы на отделку.
