«Строительная активность жилых девелоперов на складском рынке Московского региона» — краткий обзор, как крупнейшие жилые застройщики заходят в складскую и индустриальную недвижимость, какие форматы выбирают и как меняется карта проектов вокруг Москвы под влиянием устойчивого спроса на склады.
Отчет фиксирует новый для рынка феномен: жилые девелоперы становятся заметными игроками в сегменте складской и производственной недвижимости. На фоне устойчивого дефицита качественных складских площадей и действия городской программы по созданию мест приложения труда (МПТ) застройщики все активнее осваивают форматы складов, индустриальных парков и быстро растущий сегмент Light Industrial. В центре внимания — Московский регион как главный рынок страны, где уже реализуются складские и индустриальные проекты жилых девелоперов.
В отчете вы увидите:
- Устойчивый спрос. Причина, по которой девелоперы рассматривают строительство именно складской недвижимости, связана с устойчивым спросом в этом сегменте. При этом дисбаланс спроса и предложения точно не будет нивелирован в ближайшие годы.
- Успешные кейсы. За последние несколько лет мы видим не только значительные объемы заявленных к вводу проектов коммерческой недвижимости со стороны жилых девелоперов, но и успешно реализованные кейсы. Это подтверждает активное присутствие жилых девелоперов на складском рынке Московского региона.
- Программа МПТ. Суть программы заключается в том, что жилые девелоперы помимо строительства жилой недвижимости возводят также коммерческие и социальные объекты. При этом плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка может быть снижена.
- Разные форматы. Жилые девелоперы рассматривают не только строительство складских объектов формата Big Box, но и активно развивающегося формата Light Industrial. Это показывает расширение подходов к реализации проектов на складском рынке.
- Будущие объемы. Складских и производственных площадей может быть построено жилыми девелоперами к будущему периоду в Московском регионе в значительном объеме. Это отражает масштаб планируемого участия жилых девелоперов в развитии складской и индустриальной недвижимости.
